В краевом центре продолжается реставрация одного из самых значимых объектов

В краевом центре продолжается реставрация одного из самых значимых объектов в программе восстановления культурного и исторического наследия Петропавловска-Камчатского – дома 13 по улице Красинцев.

Работы проводит ООО «НИВАД» – компания из Санкт-Петербурга, с которой заключен муниципальный контракт.

«Этот объект является уникальным, как со стороны строительных материалов, которые здесь используются, так и истории. Он очень тесно связан с Санкт-Петербургом, несмотря на то что находится на Камчатке, потому что архитектор, который проектировал этот дом, также работал и в Ленинградской области. Но, к сожалению, дома в Ленинградской области не сохранились, а у вас они сохранились. Материалы, которые здесь используются, - привозные. Это американская сосна исполинских размеров - брус размером 36 см. Такое не купишь в магазине сегодня)). Объект неплохо сохранился. Он пострадал в тех местах, где были допущены ошибки в процессе строительства и эксплуатации. Основная наша задача – сохранить максимум подлинного из того, что здесь есть. Конечно, мы стараемся сделать так, чтобы объект простоял еще как минимум сто лет», - рассказал руководитель ООО «НИВАД» Иван Дубинин.

Отметим, что в ходе выполнения работ пришлось изменить некоторые решения, которые ранее принял проектировщик этого объекта, что вызвало перенос сроков выполнения работ.

«По первоначальному графику было два этапа, первый – до 15 августа, второй – до 14 сентября. Но ввиду того, что в процессе производства работ были выявлены недостатки проекта относительно технологического присоединения объекта, - размещение сетей водоотведения, электрических сетей, тепловых сетей, - потребовалось дополнительно внести изменения в проектную документацию и пройти государственную экспертизу в рамках экспертного сопровождения. К сожалению, получилось, что высотные отметки по сетям водоотведения – выше отметки ввода в здание, поэтому необходимо было корректировать и выполнить работы, соответственно, по заглублению сети канализации. В настоящий момент эти работы выполняются. И еще дополнительно у нас выявились работы по выносу электрического кабеля, который питает Красинцев, 19. По всем этим работам сейчас проектная документация подготовлена, будем загружать на платформу Госэкспертизы», - разъяснил начальник МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» Владимир Ветчинкин.

Представитель подрядчика, в свою очередь, отметил, что законодательство в сфере сохранения объектов культурного наследия не позволяет с легкостью менять проектные решения.

«Может быть, это и хорошо, потому что в ином случае ничего подлинного не осталось бы. Петербург был бы утрачен сегодня, мы б его не видели, не наслаждались бы его красотой и величием. Поэтому приходится любое наше решение, которое мы применяем, тем более изменения проектных решений, обсуждать и с органом охраны, и коллегиально между собой со специалистами, и заказчику рассказывать, почему это нужно сделать. И есть очевидные вещи. Например, если бы мы повторили проектное решение по утеплению фасада и не оставили воздушный зазор, то утеплитель, который лежал вплотную на дереве, собирал бы постепенно влагу и не высыхал. Это бы создало благоприятные условия для развития бактерий, микроорганизмов, которые, я думаю, очень быстро повредили бы древесину, и начались бы процессы, которые уже никак нельзя остановить, - рассказал Иван Дубинин. - По сетям, которые были в проекте, - когда копнули, выявили, что они не соответствуют. Теплотрасса лежит на поверхности, не утеплена. Канализация оказалась недействующей, подключиться к ней невозможно. И в процессе, когда мы искали, куда же подключиться, как же теплотрассу проложить, кабель силовой появился, которого вообще нигде не было. Поэтому договариваться оказалось непросто, получали новые техусловия, а на канализацию трижды получали техусловия. Потому что в рамках контракта невозможно было заложить реконструкцию магистрали 150 метров. Сегодня договорились обоюдно, как это сделать, «малой кровью». И все эти проектные решения, чтобы их легализовать, надо пересогласовать. Это экспертное сопровождение, заказчик, органы охраны, авторский надзор. Сложная процедура, но стоит того. Наши решения – функциональны, они, на мой взгляд, улучшают эстетику этого объекта, например, исторический фундамент, который был, остался не тронутым, невредимым, мы только усилили его».

В МКУ «Управление капитального строительства и ремонта» рассказали, что в настоящий момент на объекте культурного наследия уже выполнены работы по усилению фундамента, устройству монолитной фундаментной плиты, по вводу инженерных сетей, зачистке сруба, произведены демонтажные работы по перегородкам, по внутренней и наружной обшивке фасада. Проведена зачистка сруба. Сделан большой объем работ. К середине сентября ожидается подход материалов для замены венцов сруба.

В ходе реставрационных работ выполнялось уникальное по своим техническим характеристикам действие – дом был поднят над бетонным основанием в буквальном смысле.

«Выражаясь терминологией, мы провели лифтинг деревянных конструкций. Зачем это делается? Во-первых, для замены прогнивших венцов, очень удобно работать. Во-вторых, дом поднимали для того, чтобы плита, которую мы делали, была цельная, не разрезанная, чтобы пол был сухой и существовал там лет сто. Для этой цели у нас куплены специальные домкраты промышленные, высокие. Вырезаются небольшие ниши в деревянных конструкциях, в эти ниши устанавливаются домкраты, подкладочки-кубики. И уже далее постепенно в течение нескольких дней происходит процесс и здание приподнимается. В результате мы получаем свободное пространство для армирования плиты. Последующий процесс предполагает замену прогнивших элементов, и здание мы опустим на свои отметки, как оно и было», - рассказал Иван Дубинин, заверив, что объект вернется в свой исторически подлинный вид, не пострадает ни одна деталь.

«На сегодняшний день мы дерево укрепим, заменим прогнившие элементы, обеспечим пространственную жесткость конструкции и сейсмоустойчивость. Мы сегодня всей командой работаем, чтобы вернуть городу историческую красоту в виде этого старинного дома», - подчеркнул Иван Дубинин.

Кроме того, команда реставраторов предложила сегодня часть помещений внутри здания оставить в первозданном виде.

«Недавно пришли к тому, чтобы воссоздать подлинный интерьер, который существовал ранее для того, чтобы люди, которые сюда будут приходить, могли окунуться в подлинную атмосферу того времени, увидеть старинное дерево, а не офисное помещение, зашитое гипсокартоном, как предполагалось по первоначальному проекту», - отметил Иван Дубинин.

Добавим, что муниципальный контракт с подрядной организацией по выполнению реставрационных работ заключен до 31 декабря 2024 года. Сроки переноса сдачи объекта остались во временных рамках контракта.

Напомним, в соответствии с Мастер-планом развития Петропавловска-Камчатского, который поддержал Президент РФ Владимир Путин, историческая улица Красинцев будет полностью пешеходной. Дому по ул. Красинцев, 13 (1909 - 1912 гг постройки) – объекту культурного наследия регионального значения – возвратят исторический облик.