Камчатка идет по пути комплексного жилищного строительства

Открыл работу дискуссионной площадки министр строительства и жилищной политики края Артем Фирстов. Он, равно как и участники мероприятия, представившие широкий срез профильного бизнеса, в многочисленных выступлениях подчеркивали актуальность рассматриваемой проблематики. 

Владимир Рыбалов, глава регионального отделения «Опоры России» также отметил растущий интерес бизнеса к индивидуальному жилищному строительству.

«Уже три компании, входящие в наше объединение, начали работу в сфере ИЖС. В ближайшее время их станет больше. Малый и средний бизнес, наиболее динамичный сегмент экономики. Он оперативно откликается на требования и запросы рынка. И, если говорить о его строительном сегменте, то рост востребованности ИЖС очевиден. Это объясняется несколькими факторами, но, прежде всего, ростом социальных слоёв населения, которые могут себе позволить индивидуальные домовладения. Раньше ИЖС считалось в основном прерогативой бизнеса и топ-менеджеров государственных и частных компаний. Сегодня благодаря росту реальных доходов населения, реализации государственных программ поддержки многодетных семей, участников СВО круг потенциальных клиентов рынка ИЖС значительно расширился», – считает Владимир Рыбалов. 

Генеральный директор Корпорации развития Камчатки Александр Мыльников, выступивший с развернутой информацией о деятельности КРКК, направленной на развитие в крае индивидуального жилищного строительства, в качестве еще одного  фактора, повышающего интерес, как бизнеса, так и населения к сфере ИЖС, назвал механизм эскроу-счетов. С 1 марта текущего года федеральное законодательство распространило их механизм на индивидуальное жилищное строительство. 

Корпорация с учетом новых возможностей для бизнеса в сфере ИЖС оказала помощь ряду профильных компаний аккредитоваться в Сбербанке и «ДОМ.РФ», что позволяет им работать с эскроу-счетами, получать льготные кредиты и другие меры поддержки. 

КРКК активизировала работу с муниципалитетами края в рамках поиска земельных участков для ИЖС.

«В первую очередь на наш запрос откликнулся Елизовский район. И сегодня мы готовы совместно с муниципалитетом предложить ряд участков для комплексного коттеджного строительства. В марте рабочая команда КРКК побывала в четырех районах края – Быстринском, Мильковском, Усть-Большерецком и Усть-Камчатском. Наряду с вопросами активизации инвестиционной деятельности, рассматривались возможности развертывания на их территориях ИЖС, как одного из направлений повышения качества жизни и закрепления населения. Аналогичные встречи проходили и в Петропавловск-Камчатском городском округе. С главами муниципалитетов достигнута договоренность, что Корпорация поможет с учетом мнений администраций и жителей территорий, а также перспектив развития поселений провести обзор-анализ площадок, на которых возможна реализации тех или иных проектов, в том числе ИЖС», – отметил Александр Мыльников.

«Однако речь идет не о точечном индивидуальном жилищном строительстве, которое чаще всего имело место до сего дня в крае, а о комплексном ИЖС, – продолжил генеральной директор КРКК. – Такие коттеджные поселки отличает единый архитектурный код, наличие площадок общего пользования, социальной и общественно-деловой инфраструктуры». 

Далее Александр Мыльников представил площадки в Елизовском районе, на которых возможно такое строительство. Они расположены в основном вблизи поселков Вулканный и Пионерский. Гендиректор КРКК дал развернутую характеристику каждой площадке, привел ориентировочную стоимость присоединения участков к инженерным коммуникациям. Он также назвал меры поддержки, на которые может рассчитывать бизнес, решивший начать комплексное коттеджное строительство на представленных площадках. В их числе масштабный инвестиционный проект Камчатского края, осуществление деятельности на территории опережающего развития, участие в программах комплексного развития территории. Александр Мыльников подчеркнул, что Корпорация, работающая с бизнесом по принципу «одного окна», готова оказать помощь предпринимателям в получении статуса масштабного инвестиционного проекта и проконсультировать по широкому кругу других вопросов.

На Камчатке уже есть пример комплексной коттеджной застройки в микрорайоне «Чирельчик». Работы ведет ООО «Стройсистема маркет». В микрорайоне возводится три типа жилых помещений – многоэтажные дома, таун-хаусы и коттеджи. Запланировано строительство 58 индивидуальных домовладений различной площади. Представитель компании Елена Федорова сообщила об адресном возведении коттеджей. Дома строятся по заявкам конкретных заказчиков с параллельным осуществлением работ по благоустройству.

В микрорайоне уже сданы в эксплуатацию первые объекты, в том числе 5-этажный жилой дом. В следующем году компания готовится начать строительство поселка «Чирельчик-2». В нём предусмотрено строительство коттеджей в едином архитектурном решении на больших земельных участках». 

Проект комплексной малоэтажной застройки готовится к реализации и в южной части Петропавловска-Камчатского, на склонах сопки Синичкина. Начало работ запланировано на следующий год. 

Старший прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Камчатского края Дарья Бусарнова рассказала о деятельности надзорного органа по соблюдению прав предпринимателей, в том числе занятых в сфере строительства. Она сообщила о снижении количества жалоб делового сообщества по земельным вопросам и по ряду других направлений, связанных с ведением бизнеса. 

Заместитель министра образования края Патимат Омарова, говоря о возможностях учебных заведений полуострова по подготовке специалистов для строительной отрасли, которая сегодня, как и многие деловые сферы, столкнулась с дефицитом кадров, отметила необходимость участия в этом процессе бизнеса. Сопряжение усилий колледжей, техникумов и предпринимательского сообщества, как правило, оказывается максимально результативным. Созданная на Камчатке система подготовки кадров для горной отрасли, в которой на паритетных началах задействованы политехникум и предприятия отрасли, признана одной из лучших в стране. 

Пожелания и замечания, высказанные участниками круглого стола «Новые горизонты жилищного строительства», войдут в итоговую резолюцию XV съезда предпринимателей Камчатке, которую предстоит принять на итоговом пленарном заседании форума. Он состоится 2 июня. В работе пленарного заседания ожидается участие главы региона Владимира Солодова.