Фальшивая расписка помешала снять обременение с дома и земли в Петропавловске

В декабре 2018 года в Петропавловске-Камчатском мужчина и бывший муж его сестры заключили сделку: один купил у другого половину доли на дом и землю за 3 500 000 рублей. По договору, покупатель собирался рассчитаться до 6 сентября 2020 года. А до тех пор отчуждаемое имущество должно было находиться в залоге у продавца.

После того как покупатель рассчитался, в июле 2020 года стороны обратились в дополнительный офис Петропавловск-Камчатского филиала КГКУ «МФЦ Камчатского края» с заявлением о снятии залога.

Однако через несколько дней документы вернули – не было квитанции об уплате госпошлины. 1 сентября 2020 года покупатель вновь записался на приём, сообщив об этом продавцу, но тот не пришёл. Мало того, он перестал контактировать и уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Покупатель подал в суд. Ответчик сказал, что получил не всю сумму, а расписка на передачу 2 700 000 рублей – фальшивая, и по этому поводу он обратился в полицию.

Почерковедческая экспертиза установила, что почерк действительно подделан. При этом записи в расписках выполнялись одним человеком. А один из документов был смонтирован.

Оценив доказательства по делу, суд отказал истцу в прекращении обременения в виде залога в отношении объектов недвижимости. Апелляционное определение оставило решение без изменения.