В России могут ввести льготную ипотеку для госслужащих

По ее словам, фиксированная ставка по такой ипотеке составит 12%, а разницу с ключевой ставкой предполагается компенсировать из бюджета. Программа будет работать в тестовом режиме до 2027 года, после чего власти примут решение о ее продлении.

Новые программы и изменения в условиях

Епифанова также отметила, что в первой половине 2025 года могут появиться другие виды льготной ипотеки, которые планируется связать с перечнем отраслей, определенным Минпромторгом. В первую очередь это коснется критически важных направлений науки и промышленности, таких как космос и оборонно-промышленный комплекс.

Кроме того, сенатор допустила возможность изменения условий «Сельской ипотеки». Программу могут сделать более целевой, исключив возможность покупки жилья вблизи крупных городов. По словам Епифановой, при текущей ключевой ставке в 21% и высоких бюджетных расходах государству целесообразнее сосредоточиться на обслуживании уже выданных кредитов, а не на выдаче новых.

Новый стандарт ипотечных заемщиков

С января 2025 года в России начнет действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Документ предполагает увеличение использования эскроу-счетов и запрет для банков на получение вознаграждений от застройщиков за снижение ставок по кредитам. Это должно помочь решить проблему искусственного роста цен на жилье.

Также планируется внедрение макропруденциальных ограничений, которые позволят регулятору снижать риски для банков, защищая их от недобросовестных заемщиков, а также контролировать рост закредитованности граждан.

Льготные ипотечные программы сегодня

Напомним, что с 1 июля 2024 года льготная ипотека под 8% в России была отменена. В настоящее время действуют несколько специальных программ, включая «Семейную ипотеку» (6%), IT-ипотеку (до 6%), «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» (2%), «Сельскую ипотеку» (3%) и «Военную ипотеку» (условия варьируются в зависимости от банка).