Первоначальный взнос на однушки в России достиг 80 % от стоимости

Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» на основе анализа стоимости жилья, зарплат и ипотечных ставок.

Наибольшие трудности с покупкой однушек в кредит наблюдаются в Казани и Нижнем Новгороде. В Казани для квартиры стоимостью 9,1 млн рублей с учётом средней зарплаты в 67 тыс. рублей потребуется накопить 77,4% от цены жилья (более 7 млн рублей) для первого взноса. В Нижнем Новгороде, где аналогичная квартира стоит 7,6 млн рублей, потребуется накопить 77 %.

Средняя ипотечная ставка на конец декабря 2024 года составляет 29 %, что значительно ограничивает доступность кредита. Банки, как правило, одобряют ипотеку на сумму, не превышающую половины ежемесячного дохода заемщика.

В Москве и Санкт-Петербурге ситуация лишь немного лучше: первоначальный взнос для одобрения кредита составляет 73,3 % и 73,5 % соответственно. Самую низкую долю первого взноса среди городов-миллионников зафиксировали в Красноярске — 53,7 %, однако даже это требует значительных накоплений.

Пример расчета первого взноса

• В Волгограде, чтобы купить квартиру за 5,8 млн рублей, при средней зарплате в 50 тыс. рублей банки одобрят кредит лишь на 1,53 млн рублей. Это значит, что на первый взнос потребуется 73,6 % от стоимости жилья.

Рост первоначальных взносов обусловлен высокими ставками по ипотеке, ростом цен на недвижимость и ограничениями, накладываемыми банками. Эксперты прогнозируют, что ситуация с доступностью жилья будет оставаться напряжённой до стабилизации ставок и доходов населения.