Жители Камчатки стали реже оформлять ипотечные кредиты

Как сообщили ИА «Кам 24» в региональном отделении Дальневосточного ГУ Банка России, в 2024 году жители Камчатки оформили около 3 тысяч ипотечных кредитов, в 2023 году этот показатель был почти в полтора раза больше – 4,7 тысячи.

«Объем выдачи ипотеки в регионе уменьшился не только из-за роста процентных ставок и завершения ряда льготных программ. Причина еще связана с действием макропруденциальных мер Банка России, направленных на снижение рисков в ипотечном кредитовании. Если человек взял слишком большую ипотеку, то в какой-то момент он может не справиться с выплатами и лишиться жилья. Риски несут и банки, поэтому все чаще они отказывают в выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой», – отметил управляющий Отделением Банка России по Камчатскому краю Алексей Киреев.

Решая вопрос о выдаче ипотеки, банки оценивают риски с помощью показателя долговой нагрузки, который отражает соотношение платежей по кредитам и займам к среднемесячному доходу заемщика. Так, если человек тратит на выплаты по кредитам 50% заработка, кредитовать его с таким показателем рискованно. Люди, которые тратят больше половины доходов на выплаты по кредитам, допускают просрочки чаще.

С 1 апреля 2025 года Банк России также может устанавливать в ипотеке лимиты. Планируется, что сначала лимиты будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%), а также по кредитам заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Помимо этого, предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет.