От гектара к кварталу: история успеха камчатского микрорайона «Северный»

Федеральная программа «Дальневосточный гектар» стартовала в 2021 году. Камчатка стала одним из первых субъектов ДФО, приступивших к её реализации. Программа нацелена на формирование в макрорегионе современной комфортной городской среды через комплексную застройку и обеспечение граждан новым жильём по справедливым ценам.

Генеральный директор ведущей строительство жилого комплекса компании «СК «Север», Дарья Котова сообщила, что первых новоселов ЖК примет в следующем году, а руководитель отдела продаж ЖК «Северный» Елена Федорова подтвердила более низкую цену «квадратного метра» в микрорайоне в сравнении со средней стоимостью нового жилья в Петропавловске-Камчатском.

Затратность при комплексном строительстве в рамках «Дальневосточного квартала» снижается за счет содействия государства реализации программы. 

Генеральный директор Корпорации развития Камчатки Александр Мыльников рассказал о каких мерах поддержки инвестиционной деятельности идет речь:

«Проект «Строительство Микрорайона «Северный» имеет статус резидента ТОР, который предполагает широкий набор фискальных, административных и ряда других преференций. Земля застройщику предоставляется без проведения торгов. Со стороны федерального бюджета оказывается содействие в формировании инженерной инфраструктуры жилого комплекса. Камчатский проект «Дальневосточного квартала»  реализуется при поддержке акционерного общества «Дом.РФ» и Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики».

В рамках комплексного строительства в микрорайоне «Северный» на площадке в 20 гектаров предстоит возвести 2200 квартир общей площадью 124 тысячи квадратных метров в 12 и 15-этажных домах. Объём коммерческой недвижимости составит около 6 тысяч м2. Проектом также предусмотрено возведение детского сада и первой на Камчатке школы с плавательным бассейном. Запланировано строительство прогулочных и рекреационных зон, детских и спортивных площадок. Микрорайон получит удобную транспортную инфраструктуру. 

Из 2200 запланированных к строительству квартир в ЖК Правительство региона для реализации краевой программы «Арендное жильё» закупило 615 квартир площадью от 40 до 80 квадратных метров.

«Из общего объёма инвестиций в 11 с половиной миллиардов рублей, – рассказала, отвечая на вопросы нашего корреспондента, начальник отдела по взаимодействию с резидентами КРДВ Камчатка Ирина Шадрина, – застройщик к началу июля выполнил работ на сумму в 2,8 миллиарда рублей». 

Дарья Котова проинформировала о нескольких интересных особенностях строящегося жилого массива:

«Мы предусмотрели создание в микрорайоне надземных и подземных парковочных мест в соотношении с количеством запланированных к возведению квартир 1,7 к 1. Иными словами, жители комплекса получат около 3,7 тысячи стояночных мест для автомобилей. При строительстве мы используем самые современные из существующих на сегодняшний день на Камчатке отделочных материалов».  

«Мы не исключаем реализацию на Камчатке еще одного проекта по программе «Дальневосточный квартал», – отметил Александр Мыльников. – Правительство края ведет переговоры с Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики о возведении жилого массива с комплексной застройкой, подобного микрорайону «Северный», на части бывшего антенного поля, расположенного на окраине Елизова, на левом берегу Авачи».