Повышать арендную плату чаще раза в год нельзя — закон на стороне жильцов

«Когда вы арендуете жилье по официальному договору, вы защищены законом — статьей 614 Гражданского кодекса. В ней прямо сказано: арендная плата может увеличиваться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором», — подчеркнул депутат.

Если собственник решит поднять арендную плату без вашего согласия и без соответствующего пункта в договоре, суд станет на сторону арендатора, отметил Колунов.

Однако при съеме «в черную» никаких гарантий нет — в этом случае арендатору остается либо принять новые условия, либо искать другую квартиру.

Парламентарий напомнил, что официально сдавать жилье можно тремя способами: как физлицо с уплатой НДФЛ, как индивидуальный предприниматель или как самозанятый.

«Отсутствие белой аренды вредит обеим сторонам. Без договора арендатор рискует быть выселенным в любой момент, а собственник не сможет через суд взыскать ущерб или долги», — отметил Колунов.

По данным рынка, арендные ставки в России в 2025 году продолжают расти — особенно из-за увеличения коммунальных платежей и сокращения дешевых предложений. Эксперты прогнозируют, что к декабрю цены начнут снижаться благодаря появлению большего числа бюджетных квартир.