Средний чек на новостройки в взлетел на 53%

Средний чек покупки жилья в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга за десять месяцев 2025 года увеличился на 53% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достиг 8,7 млн рублей. Об этом сообщил глава экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний на пресс-конференции в ТАСС.

По его словам, рост связан не с подорожанием квадратного метра и не с увеличением готовности россиян тратить больше. Изменилась структура сделок: если раньше в категорию «неипотечных» покупок входили в основном кладовые и машино-места, то теперь туда попадают полноценные студии, купленные за собственные средства, а также сделки в рассрочку, которые раньше чаще закрывали ипотекой.

В регионах показатель вырос на 26% — до среднего чека в 2,4 млн рублей.

Ипотека при этом остаётся востребованной, а доля рыночных кредитов постепенно растёт. Первоначальный взнос по-прежнему высок — около 49%. Завгородний объяснил, что большинство таких покупок совершаются в цепочках: люди продают старую недвижимость, чтобы внести взнос за новую.

Средний возраст ипотечного заемщика остаётся около 40 лет. Доля самых молодых покупателей — зумеров — растёт, но в большинстве сделок им помогают родственники. Доля миллениалов в ипотечных сделках, наоборот, снижается.