В России средний размер ипотечного кредита взлетел на 20%

Такие данные приводятся в исследовании «Циан», основанном на статистике Банка России. По оценке аналитиков, резкий рост пришёлся на первую половину 2025 года, после чего показатель удерживался около отметки 4,6 млн рублей. В октябре он вновь продемонстрировал увеличение.

Средний кредит на покупку новостройки составил 5,8 млн рублей. Для сравнения: летом 2022 года этот показатель достигал 6,1 млн рублей, затем снизился до 4,9 млн, а позже начал постепенный рост. На вторичном рынке (включая ИЖС) размер среднего кредита в октябре составил 3,7 млн рублей.

Рост среднего чека оказался заметнее, чем динамика цен на жильё: новостройки подорожали за год на 13%, «вторичка» — на 8%. По мнению аналитиков, это связано со снижением ипотечных ставок: сейчас кредиты можно получить под 21–22% годовых, тогда как год назад ставки составляли 25–26%. Это позволило покупателям выбирать более дорогое жильё. Кроме того, выросла доля кредитов на «первичку»: с 34% в октябре 2024 года до 46% год спустя.

Сильнее всего средний размер ипотеки вырос в Тыве и Алтае — примерно в два раза. Высокие темпы роста также показали Челябинская область (+46%), Пермский край (+37%) и Астраханская область (+36%). Минимальная динамика зафиксирована в Орловской области (+2%), Крыму (+7%) и Белгородской области (+8%). В Ингушетии и Чечне, где ипотека менее востребована, средний кредит, напротив, снизился — на 40% и 8% соответственно.