Власти Камчатки рассказали, какой должен быть износ дома для капремонта

Как выяснило ИА «Кам 24», специализированные организации проведут визуальное или инструментальное обследование каждого дома. Результат покажет, насколько «состарились» фундамент, стены, крыша, трубы и другие элементы общего имущества.

Если износ не превышает 30 процентов, капитальный ремонт не требуется – следующую проверку назначат не раньше, чем через пять лет. При износе от 31 до 50 процентов ремонт необходим, и его нужно выполнить в течение пяти лет. Износ от 51 до 65 процентов требует приоритетного ремонта со сроком до трех лет.

Самый сложный случай – износ более 65 процентов. Здесь одного визуального осмотра недостаточно, потребуется углубленное инструментальное обследование. По его итогам комиссия может принять решение о капитальном ремонте либо о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Важное уточнение: лифты и внутридомовые газовые системы оцениваются по отдельным правилам, на этот порядок они не распространяются.

Окончательное решение о необходимости ремонта принимает комиссия при Министерстве строительства и жилищной политики Камчатского края. В ее состав входят представители министерства, жилищной инспекции, регионального оператора капремонта, муниципальных образований и общественных организаций.

Основанием для работы комиссии служит заявление местной администрации. Оно готовится по обращению жителей, управляющей компании или регионального оператора.

Комиссия собирается ежеквартально, ее решение оформляется протоколом и публикуется на официальном сайте в интернете. Местная администрация обязана письменно уведомить собственников квартир о принятом вердикте. Решение комиссии можно обжаловать в установленном законом порядке.