Инвестиции в недвижимость Северного Кипра: высокие дивиденды или большие риски

Северный Кипр славится своим мягким средиземноморским климатом, чистыми пляжами и удивительно красивой природой. С каждым годом все больше иностранных граждан выбирают этот солнечный край, чтобы выгодно вложить средства в местные дома и апартаменты. Несмотря на неопределенный политический статус региона, недвижимость Северного Кипра пользуется повышенным спросом среди инвесторов. При грамотном планировании и профессиональной поддержке риелторов покупатели могут избежать вероятных рисков от приобретения объектов в ТРСК и получить высокие дивиденды.

Преимущества инвестиций в недвижимость ТРСК

Жилье в Кирении и других городах Северного Кипра пользуется популярностью далеко не случайно. Желание инвестировать в местную недвижимость возникает по следующим причинам:

• Относительно невысокая стоимость квадратных метров — купить квартиру на курортах ТРСК можно за сумму от 50 000 €.
• Короткие сроки окупаемости капиталовложений — в среднем от 8 до 12 лет.
• Прозрачность и простота в совершении сделки купли/продажи.
• Возможность оформить ВНЖ по упрощенной процедуре.
• Быстрый рост цен на недвижимость, что позволяет легко окупить вложенные средства.
• Активное развитие туризма (позволяет владельцам жилья хорошо зарабатывать на сдаче апартаментов внаем).
• Совершение сделок в твердой валюте — обычно в фунтах стерлингов, долларах или евро.
• Простота в оформлении ипотеки или выгодной рассрочки от застройщика.
• Невысокие налоги на недвижимость (6% от стоимости жилья на покупку и 0,5% гербовый сбор).

Какой город подходит для инвестиций

Выбор локации для инвестиций зависит от того, каких целей вы хотите достичь при покупке. Планируя купить квартиру на Северном Кипре, стоит заранее выяснить цены на жилье, оценить доход от аренды, а также ознакомиться с инфраструктурой и туристическим потенциалом конкретного города. Наиболее привлекательными для инвестирования в ТРСК считаются:

• Кирения (Girne),
• Фамагуста (Mağusa),
• Искеле (Trikomo),
• Лефкоша (Никосия, Lefkoşa),
• Эсентепе (Agios Amvrosios).

Как избежать проблем при инвестициях в Северный Кипр

Несмотря на множество преимуществ покупки жилья в ТРСК, у данного способа капиталовложений есть и некоторые минусы. В частности, это ограниченная ликвидность рынка недвижимости. Он развивается не так активно, как в других государствах, что может усложнить перепродажу жилья — особенно если квартира находится не в самом популярном районе или не в лучшем состоянии. Другой недостаток — не слишком развитая инфраструктура в некоторых районах, что не позволяет недвижимости расти в цене. Чтобы избежать этих проблем, стоит придерживаться следующих рекомендаций:

• Прежде чем купить дом на Северном Кипре, изучите рынок, ознакомьтесь с местными законами в сфере недвижимости и с политической обстановкой.
• Тщательно проверьте документы на жилье. Важно сразу удостовериться в юридической чистоте объекта, отсутствии арестов и обременений.
• Диверсифицируйте свой инвестиционный портфель. Не стоит вкладывать все средства в одну недвижимость.
• Заручитесь поддержкой опытного риелтора, который предложит ликвидные варианты жилья и предупредит вероятные мошеннические схемы.

Если вам нужен надежный помощник для покупки апартаментов или дома с бассейном в Северном Кипре, воспользуйтесь профессиональной помощью агентства недвижимости Mayalanya. Компания возьмет на себя поиск подходящих объектов, выполнит сопровождение сделки и предоставит полноценное послепродажное обслуживание. С агентством вы станете обладателем качественного жилья и сможете инвестировать в недвижимость ТРСК с максимальной прибылью.