Как получить выписку из ЕГРН и какие изменения произошли с 1 марта 2023 года

Покупка недвижимости – это серьезный, ответственный шаг, который требует внимательности и осмотрительности. Приобретая квартиру или дом, вы не только инвестируете деньги, но и оставляете важные документы в руках незнакомых людей. Поэтому перед покупкой жилья необходимо убедиться в том, что оно находится в собственности продавца, не имеет ограничений и обременений, юридически чисто.

Одним из надежных и доступных инструментов для проверки недвижимости является сервис https://egrn.org. Сайт предоставляет возможность заказать отчет о проверке объекта на основе выписки из ЕГРН, узнать сведения о собственнике, проверить жилье на наличие ограничений.

Для того чтобы провести проверку, достаточно зайти на сайт egrn.su и ввести номер кадастрового номера объекта недвижимости. Система самостоятельно получит данные из базы ЕГРН и предоставит подробную информацию.

Кроме этого, на сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости (https://egrn.org/uznat-kadastrovuyu-stoimost), заказать полную проверку объекта. В рамках этой услуги эксперты сервиса проведут комплексную работу и соберут все необходимые документы, которые помогут убедиться в юридической чистоте.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно узнать здесь: https://egrn.org/kadastrovy-nomer.

Какие произошли изменения

С 1 марта текущего года в России начали действовать новые правила предоставления выписок. Третьи лица, которые их запрашивают, не будут иметь доступа к информации о владельце участка или интересующего сооружения. Эти изменения вызвали беспокойство у экспертов, которые рассказали о них и предостерегли о возможных последствиях. Также дали советы, как можно еще проводить проверку. Для этого можно обратиться к сервисам Росреестра, которые были доступны и раньше.

Такие нововведения вызваны правками в законе. Новые правила предусматривают, что доступ к информации из Росреестра о российских гражданах будет закрыт для третьих лиц. Данные о физических лицах (собственниках) в ЕГРН по-прежнему присутствуют, но в выписках их невозможно теперь увидеть. Ранее эта информация была доступна любому желающему. Однако этот подход стал угрозой для персональных данных, особенно для военнослужащих и правоохранителей.

Теперь информация о собственнике недвижимости будет доступна только при соблюдении определенных условий. Лицо, что запрашивает данные, должно написать заявление соответствующего образца, которое можно подать удобным способом (лично или в электронном формате). В этом случае необходимая информация будет раскрыта в течение трех дней.