Как проверить квартиру перед покупкой онлайн

Различные схемы мошенничества существуют в каждой сфере и рынок недвижимости – не исключение. Поэтому покупка квартиры может сулить множество проблем и подводных камней. Как правило, это касается именно вторичного рынка, так как большинство аферистов орудует именно там. Чтобы не попасться на их уловки, необходимо тщательно проверять всю информацию о жилье. Это просто сделать с помощью сервиса https://reestr.net/, на котором вы сможете найти интересующую вас информацию о жилой площади, включая кадастровую стоимость.

Данные о жилье и собственнике

Для того чтобы обезопасить сделку, следует обязательно убедиться в юридической чистоте данного процесса. Поэтому стоит проверить всю основную документацию. Получить данные вы сможете из выписки из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). Это поможет вам ознакомиться с основными нюансами жилой площади, узнать владельца, просмотреть штрафы, задолженности и аресты, убедиться в правильной и, главное, законной планировке.

Найти квартиру можно по номеру в кадастровом реестре, адресу или, указав координаты. На странице https://reestr.net/poisk-po-uslovnomu-nomeru вы сможете найти информацию по жилью, используя условный номер. Такой номер присваивался до 2000-х годов, а находится он в свидетельстве о праве собственности, но в обществе его называют «зеленка».

Справка из ПФР и обременения

Справка из Пенсионного фонда России позволит убедиться в том, что при покупке жилья не использовался материнский капитал, а также отсутствуют обязательства по выдаче доли детям. Обременения стоит проверять после получения выписки из ЕГРН. Уже отталкиваясь от них, вы сможете понять, возможна ли сделка или нет. В выписке будет отметка об обременении, типе и документе, на основании которого оно наложено. Например, это может быть номер договора о кредите, если жилье приобреталось в ипотеку.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой цену на недвижимость, которую посредством оценки установило государство. Если же дать оценку не представляется возможным ввиду различных факторов, то цифры будут приближены к рыночной стоимости. На сайте https://reestr.net//uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti вы сможете узнать стоимость по кадастру абсолютно бесплатно. На ресурсе вы найдете пошаговую инструкцию о том, как это сделать, а также множество другой полезной информации, которая позволит вам не попасться на уловки мошенников и спокойно, а главное, безопасно, совершить сделку.