Независимая оценка: от коммерческой недвижимости до бизнеса

Бизнесу часто приходится обращаться к услугам оценщиков. Подробнее о видах и методах проведения независимой оценки читайте на сайте https://ce-na.ru/, здесь дается полная информация для клиентов.

Для чего проводится оценка коммерческой недвижимости

Специалисты проводят оценку разных объектов, включая коммерческую недвижимость:

• здания под офисы;
• склады;
• производственные цеха, мастерские;
• отели и гостиницы;
• магазины, торговые центры.

Речь идет о недвижимости, используемой для получения прибыли. Необходимость в оценке данных объектов возникает в разных случаях, например, при получении кредита в банке (и использовании помещения или здания в качестве залога). Услуги оценщиков заказывают при продаже недвижимости, судебных спорах (связанных с разделом имущества и т.д.), оспаривании сделок в рамках банкротства.

Специалисты используют разные методы оценки (подробнее об этом можно почитать на сайте по указанной выше ссылке, там рассматриваются разные варианты с примерами). На стоимость коммерческой недвижимости влияют разные факторы, включая основные характеристики объекта (площадь помещений, этажность, особенности планировки и пр.), географическое положение, состояние (есть ли ремонт) и др.

Независимая оценка бизнеса и нематериальных активов

Любой бизнес можно оценить, будь это торговая сеть, отель или служба доставки. Для чего это нужно:

• планирование продажи или приобретения предприятия, акций, доли в бизнесе и др.;
• оформление наследства;
• разделение предприятия;
• кредитование под залог;
• выявление текущего финансового состояния компании и пр.

Оценку можно заказать просто, чтобы понимать, во сколько оценивается бизнес. Данная информация помогает осмысливать положение дел, принимать верные решения и т.д. Услугу заказывают при разных сделках с бизнесом, например, поглощением предприятий, слиянии, объединении и т.д.

Сколько стоит интеллектуальная собственность

Услуги оценщиков, определяющих стоимость нематериальных активов (НМА), становятся все более востребованными, что связано с увеличением количества разработок программных продуктов.

В эту же категорию входят базы данных, произведения искусства, образцы промышленного типа, фонограммы, изобретения и т.д. Оценщики работают с разными объектами, включая права на товарный знак. Используются различные методы, включая рыночный подход (он базируется на данных по реальным сделкам купли-продажи аналогичных НМА). В каждом случае подбирается оптимальный способ.

В завершение подчеркнем, что для получения объективной информации нужно обращаться к опытным независимым оценщикам, имеющим высокую квалификацию.