Переезд в Турцию: как выбрать идеальный дом для жизни

Иметь собственную виллу в Турецкой Республике — это здорово! Простор, отсутствие шумных соседей, живописный дворик с местом для прогулок — основные причины, по которым многие иностранные инвесторы отдают предпочтение частному сектору. Однако покупка недвижимости в стране требует ответственного подхода. Выбирая дома в Турции у моря, следует учитывать множество факторов — от местоположения и типа объекта до отделки и внутренних удобств. В статье мы расскажем, как подобрать подходящую виллу и какие преимущества имеет такое жилье.

Виды вилл в Турции

Турецкие виллы отличаются роскошью и максимальным уровнем комфорта. Они считаются лучшим вариантом недвижимости в Турции для ПМЖ и отличаются эффектной архитектурой, внутренними удобствами, ухоженной придомовой территорией. Все частные дома в республике представлены двумя типами:

• Отдельно стоящие — обычно располагаются в горной местности или в удаленных от пляжей районах. Это автономные здания, которые обеспечивают свободное проживание, но требуют от собственника самостоятельного обслуживания.
• В составе вилловых комплексов — более доступные по стоимости варианты, которые продаются от застройщиков и находятся на общей территории с другими домами ЖК. Они объединяются общей концепцией благоустройства и имеют единую для всех жильцов внутреннюю инфраструктуру. За обслуживание отвечает управляющая компания, которой владельцы платят ежемесячный айдат.

Сколько стоит дом у моря

Цены на частные дома зависят от их расположения, площади, состояния и других факторов. В частности, вилла в Алании стоит от 1 500 € за 1 кв. м. Постройки в составе жилых комплексов можно купить в среднем от 200 000 €, отдельно стоящие дома — от 300 000 €.

Как выбрать виллу

Прежде чем приобрести дом, стоит определиться со своим бюджетом и целями покупки. Если планируется переезд в Турцию с детьми, стоит отдавать предпочтение спокойным районам. Желательно, чтобы поблизости находились поликлиники с хорошим медицинским обслуживанием, а также школы и детские сады, до которых можно добраться пешком. При покупке виллы под аренду лучше выбирать оживленные туристические локации. Обращайте внимание на близость пляжей и инфраструктуру рядом с домом, такую как магазины, банки, развлекательные и спортивные центры.

Покупателям, которым требуется оформление ВНЖ в Турции, следует выбирать виллы в открытых для легализации районах. К примеру, в Алании можно покупать дома в любых локациях, за исключением Авсаллара, Махмутлара, Каргыджака и Кестеля. В Анталии к закрытым относятся некоторые микрорайоны Муратпаши, Коньяалты и Дешемеалты.

Всегда проверяйте правоустанавливающие документы на предмет юридической чистоты. В распоряжении собственника должны находиться ТАПУ (право на владение недвижимостью) и техпаспорт (Искан). Избежать встречи с мошенниками и других возможных проблем поможет покупка дома в Турции через агентство.

Плюсы и минусы покупки дома в Турецкой Республике

Покупка дома в Турции открывает перед инвесторами массу возможностей для отдыха и постоянного проживания. К главным преимуществам такого шага относятся:

• Инвестиционная выгода. Виллы являются элитным сегментом рынка недвижимости и никогда не теряют в цене. В будущем престижное жилье можно легко перепродать и получить хороший доход.
• Возможность оформить турецкий вид на жительство. Виллы часто выбирают для переезда в Турцию на ПМЖ, поскольку их стоимость позволяет претендовать на ВНЖ и даже гражданство за инвестиции.
• Жизнь в Турции в комфортных условиях. Проживание в собственном доме дарит чувство свободы и независимость от соседей. Владелец всегда может устроить вечеринку, удобно разместить большое количество гостей или прогуляться по своей территории, закрытой от посторонних глаз.
• Отдых у моря. Многие виллы располагаются вблизи побережья и открывают жильцам прямой доступ к пляжам. Благоприятный турецкий климат позволяет купаться в море с середины весны почти до конца осени.

Есть у вилл и некоторые минусы, которые стоит учитывать при покупке. Так, частные дома обычно стоят дороже, чем апартаменты, и требуют более высоких затрат на обслуживание. Кроме того, собственникам недвижимости в частном секторе бывает сложнее найти арендаторов. Но если грамотно подойти к выбору и приобрести объект в популярной туристической зоне, об этом недостатке можно забыть.

Если вы не знаете, как выбрать дом в Турции для переезда, поручите подбор жилья профессиональным риелторам. Агентство недвижимости Altop Real Estate поможет вам найти виллу своей мечты и возьмет на себя все заботы о совершении сделки купли/продажи. Сотрудники компании подготовят документы, сопроводят на каждом этапе и предоставят качественные услуги послепродажного сервиса.