«ТОР «Камчатка» принес много бед»: застройщик рассказал о продаже детского сада

Образовательный центр, включающий детский сад и школу, расположен на улице Топоркова. Компания начала его строить три года назад. Комплекс возводился на деньги застройщика в рамках единого плана, который предусматривал строительство целого микрорайона. По словам директора «Русского двора» Николая Воронова, прежний губернатор Владимир Илюхин обещал, что после завершения строительства детский сад и школу власти выкупят.

«В строительство образовательного комплекса мы вложили 421 миллион рублей, на завершение надо еще около 300 миллионов. Я узнавал насчет кредитов в банках и попросил у правительства края помощи в виде субсидии на проценты. Банки, узнав о возможных субсидиях, стали накручивать проценты. А власти отказались давать гарантии, хотя постоянно пиарятся, что всем помогают. Более того, сейчас в нашем правительстве уже и не гарантируют, что выкупят комплекс. Поэтому я не могу взять кредит, тем более, в условиях этого кризиса с коронавирусом», – рассказал Воронов.

По его словам, еще в 2005 году «Русский двор» получил в аренду 18,5 гектара земли в районе улицы Топоркова для создания микрорайона. Был создан генеральный план, компания начала строительство. Со временем у застройщика под теми или иными предлогами несколько участков забрали.

«В прошлом году компания «Олимп-Камчатка», оформленная как резидент ТОР «Камчатка», стала претендовать на 8,5 гектара нашего участка. Они заявили, что хотят построить какой-то объект под зимние виды спорта. Власти изменили генплан. Чиновники мне сказали, что резиденты в приоритете, и сделали проект компании «Олимп-Камчатка» приоритетным, хотя у нее заявленных инвестиций около 215 миллионов, а у меня общих на 4,5 миллиарда рублей. Этот ТОР «Камчатка», на мой взгляд, много бед принес, он хуже коронавируса. С весны прошлого года мы судимся с этой компанией. Пока идут разбирательства, мы не можем строить, но я вынужден платить своим сотрудникам», – пояснил директор.

Воронов отметил, что если бы строительство домов на спорном участке продолжилось, он смог бы платить рабочим, а прибыль направлять на завершение образовательного центра. Предприниматель, говорит, что уже встречался с врио губернатора Владимиром Солодовым и рассказал ему о проблеме. Глава региона пообещал разобраться.

ИА «Кам 24» обратилось за комментарием в краевое правительство. Там пояснили, что ООО «Русский двор» ведет три инвестиционных проекта на территории краевого центра, среди которых «Строительство здания детского сада с начальной школой по улице Топоркова» и «Строительство гостиницы уровня 3 звезды».

«На основании обращений инвестора проектам оказаны как нефинансовые, так и финансовые меры поддержки инвестиционной деятельности. Так, в 2019 году проектам по строительству гостиницы и детского сада присвоен статус особо значимых инвестиционных проектов, на основании чего компенсированы затраты, осуществленные в рамках проектов, на подключение к источникам электроснабжения и к системе теплоснабжения на общую сумму более 14 миллионов рублей. Также инициатор имеет право на получение субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в целях реализации указанных проектов», – утверждают в краевом министерстве экономического развития.

Там добавили, что в 2017 году проекту по строительству детского сада присвоили статус масштабного, что позволило получить земельный участок без проведения торгов.

«Учитывая, что обеспечение населения местами в детских садах является важной государственной задачей, после завершения строительства детского сада может быть рассмотрен вопрос о его выкупе на конкурсной основе», – отметили в минэкономразвития.

В ведомстве полагают, что ведущиеся судебные споры по земельному участку, предоставленному ООО «Русский двор» для комплексной инвестиционной застройки, напрямую не препятствуют строительству детского сада и гостиницы, поскольку они обеспечены отдельными земельными участками.

«Исполнительные органы государственной власти Камчатского края выражают готовность оказать инвестору помощь в поиске доступных кредитных средств для завершения проектов по строительству детского сада и гостиницы, а также в предоставлении гарантий для обеспечения таких кредитов в рамках мер государственной поддержки», – пообещали в минэкономразвития.

Справка

ТОР (территория опережающего развития) «Камчатка» была создана в 2015 году распоряжением премьер-министра России. С того времени границы ТОР несколько раз изменялись под нужды различных компаний, например, АО УК «Аэропорты регионов» для строительства нового аэровокзального комплекса в аэропорту Елизова.

Резидентам ТОР власти России предоставляют налоговые льготы и другие преференции, например, упрощенную процедуру привлечения трудовых мигрантов.