На Камчатке долги по ипотечным кредитам достигли 21 миллиарда рублей

Как сообщили ИА «Кам 24» в краевом отделении Дальневосточного главного управления ЦБ РФ, объём выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на полуострове увеличился более чем на 11% и составил почти четыре миллиарда рублей. С 18% до 21% возросла доля ипотечных кредитов в общем объёме выданных населению Камчатки банковских ссуд. Жилищные условия смогли улучшить более полутора тысяч камчатских семей.

«Росту объёмов ипотечного кредитования способствовало снижение средневзвешенной процентной ставки по ипотечному кредиту – с 9,1% в январе до 7,8% в июне. Во многом это стало следствием снижения ключевой ставки Банка России. Хотя в апреле и мае 2020 года наблюдалось снижение показателей по ипотечному кредитованию, оно было небольшим и в целом на общую картину, влияния практически не оказало», – прокомментировал и.о. управляющего Отделением по Камчатскому краю Дальневосточного ГУ Банка России Алексей Киреев.

Выросла также средняя величина ипотечного кредита – с 2,3 миллиона рублей до 2,6 миллиона. Почти на год или до 17 лет увеличился средний срок, на который предоставлялись кредиты.

В отделении отметили, что жители Камчатки в непростых условиях первого полугодия предпочитали приобретать готовое жильё. Несмотря на более низкую средневзвешенную процентную ставку по ипотечным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве (6,01% в июне), доля таких кредитов в общем объёме ипотечного кредитования снизилась с 29% до 27%, а их объём составил чуть более одного миллиарда рублей.

Общая задолженность по ипотечным кредитам в Камчатском крае выросла с 18 миллиарда рублей до 21 миллиарда. Доля просроченной задолженности, напротив сократилась – с 0,8% до 0,5%. По ипотечным кредитам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве просроченная задолженность отсутствовала.

Согласно российскому законодательству, если заемщики несвоевременно вносят платежи по ипотеке банки в праве расторгнуть договор кредитования и требовать досрочного погашения всей суммы кредита и процентов по нему. При этом вернуть ипотеку могут решить путем продажи жилья, которое, как правило, закладывают в обеспечение кредита. Тот факт, что недвижимость является единственным жильем заемщиков, не останавливает ни банки, ни суды.