Житель Петропавловска и ТСЖ выясняли в суде, кто должен следить за трубой отопления

Как сообщили ИА «Кам 24» в пресс-службе краевого суда, квартиру залило осенью прошлого года. Ущерб оценили в 300 тысяч рублей. Владелец квартиры, полагая, что за трубу ответственно товарищество собственников жилья, направил в ТСЖ претензию, но оно не ответило. Тогда мужчина обратился в суд.

«Петропавловск-Камчатский городской суд в удовлетворении иска отказал. Там пришли к выводу, что истец ненадлежащим образом осуществлял контроль за жилым помещением, так как не проживал в квартире длительное время и не заявлял ответчику о неудовлетворительном состоянии стояка системы отопления. Мужчина, не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу», – рассказали в суде.

 В апелляции горожанин настаивал, что его отсутствие в квартире не зависит от его права на возмещение ущерба и не доказывает тот факт, что он не следит за своим имуществом. Полагал, что ТСЖ длительное время не проводила и не организовывала осмотры общедомового имущества и не осуществляла контроль за его состоянием, что и привело к аварии.

«Судебная коллегия по гражданским делам краевого суда решение городского суда отменила. В суде, в том числе отметили, что в соответствии с законом обязанность по контролю за общим имуществом многоквартирного дома, к которому относится стояк отопления, возлагается на товарищество собственников жилья, а не на жильцов. Вместе с тем, документы, представленные суду, не подтверждают, что ТСЖ должным образом исполняло обязанности по содержанию общего имущества дома. Доказательств вмешательства истца в общедомовую систему отопления, её перепланировки или переустройства в материалах дела не имеется», – пояснили в пресс-службе суда.

Коллегия также решила, что залив квартиры произошел в результате ненадлежащего содержания системы отопления в доме и некачественного оказания услуг по текущему ремонту системы теплоснабжения.

«Определением Камчатского краевого суда в пользу истца будут взысканы материальный ущерб, компенсация морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы на проведение оценки и иные расходы на общую сумму более 500 тысяч рублей», – отметили в суде.