Жительница Камчатки станет хозяйкой квартиры благодаря приобретательной давности

Как рассказали ИА «Кам 24» в пресс-службе краевого суда, в 2004 году жительница Елизова купила квартиру. Покупатель и продавец заключили договор купли-продажи в простой письменной форме. Однако государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру женщина не сделала, так как, получив деньги, её прежний владелец исчез в неизвестном направлении. Дело осложнилось еще и тем, что новая хозяйка не сохранила письменный договор купли-продажи квартиры.

Елизовчанка жила в квартире вместе с супругом вплоть до своей смерти в 2015 году.

«Женщина владела спорным жилым помещением открыто и добросовестно, исправно оплачивала коммунальные услуги, несла расходы по ремонту и содержанию жилья. После её смерти в квартире проживал супруг, который ушёл из жизни в 2016 году. После этого, там жила дочь умершей вместе со своим сыном», – пояснила представитель суда Наталья Панина.

По её словам, в этом году елизовчанка обратилась в Елизовский районный суд с просьбой признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Женщина её адвокат представили на процесс письменные объяснения соседей, квитанции на оплату коммунальных услуг, договоры на проводившиеся в квартире ремонтные работы. Несмотря на все доводы, суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Однако судебная коллегия краевого суда решение пересмотрела.

 «В соответствии с законом гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Дочь умершей женщины имела право присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владела её мать. Поэтому срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом квартирой в данном случае составляет более 19 лет, в связи с чем, судебная коллегия исковые требования гражданки удовлетворила», – сказала представитель суда.