Камчатский предприниматель самовольно перестроил автосервис и захватил кусок чужой земли

С иском обратилось управление архитектуры и градостроительства. Как следует из материалов дела, контрольное управление обследовало земельный участок в районе улицы Автомобилистов, 1, принадлежащего предпринимателю. На месте нашли двухэтажное здание автосервиса, а также признаки самовольного захвата земель. Предприниматель построил за границами своего надела бетонное ограждение, переходящее в подпорную стену.

В 2021 году предприниматель неоднократно обращался в управление с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию здания, однако получал отказ из-за неполного пакета документов. Не дождавшись разрешения, бизнесмен начал работу самостоятельно. Комиссия нашла пристройку и реконструкцию помещений на первом и втором этажах, из-за чего увеличивается общая площадь и объём объекта. При этом хозяин здания не оградил стройку.

Управление потребовало от предпринимателя освободить территорию, а когда он отказался это делать – обратилось в арбитражный суд. Бизнесмен, в свою очередь, подал встречный иск.

Суд установил, что реконструкция объекта ведётся без разрешительной документации, а обращение предпринимателя за разрешением не считается надлежащими мерами по легализации спорной постройки. При этом оснований для сноса тоже не имеется.

Суд обязал ИП в течение полугода привести здание автосервиса в первоначальное состояние. Кроме того, бизнесмену дали три месяца на демонтаж бетонной подпорной стены и асфальтовой площадки.

Управление градостроительства потребовало взыскать с предпринимателя штраф за неисполнение решения суда и неустойки в размере 50 000 рублей за каждый день просрочки. Арбитраж счёл, что такая неустойка – 18 миллионов 250 тысяч рублей в год фактически носит не компенсационный, а карательный характер. Её размер снизили до пяти тысяч рублей за каждый до фактического исполнения решения суда.

Определение не вступило в законную силу, сообщили ИА «Кам 24» в пресс-службе арбитражного суда полуострова.