Банки начали сильнее резать ипотеку россиянам

Но кредитные организации соглашались выдать только 4,1 миллиона. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. Фактически заемщикам не хватало примерно трети нужной суммы. За квартал разрыв вырос в полтора раза: ранее банки урезали заявки примерно на 21 %.

Снизилась и доля одобрений. В четвертом квартале 2025 года банки соглашались только на 30–37 % ипотечных заявок, хотя годом ранее одобряли 43–51 %.

Эксперты объясняют ужесточение ростом цен на жилье и осторожностью банков. Кредиторы проверяют, сможет ли клиент платить ипотеку даже без льготной ставки, поэтому максимальная сумма займа уменьшается.

На решение сильно влияют первоначальный взнос и долговая нагрузка. Если взнос ниже 20–30 %, а на кредиты уже уходит значительная часть дохода, шансы получить нужную сумму падают.

Заемщикам советуют заранее узнавать реальный лимит, подавать заявки в несколько банков, закрывать лишние кредитки, подтверждать дополнительные доходы или привлекать созаемщика.