Росреестр: на Камчатке за два года не продано ни одной квартиры в новостройке
5546
В Магадане и на Чукотке Росреестр не зафиксировал ни одной сделки с 2016 года. Такие данные опубликовало РБК.
Сложившуюся ситуацию объясняют тем, что с 1 июля 2019 года девелоперам запретили строить жилье напрямую на деньги дольщиков. Теперь новое жилье возводится на кредиты банков, а деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах до окончания строительства.
Кроме того, по данным Счетной палаты, на начало 2021 года на Камчатке, на Чукотке, в Магадане и в Еврейской автономной области жилье не строилось вообще. В расчет не берутся дома, построенные по госзаказу – под расселение из ветхого фонда и прочее.
Эксперты, опрошенные РБК, считают, что строить коммерческое жилье на Камчатке не выгодно из-за оттока населения и низкой маржинальности строительства. По их мнению, из-за низкого спроса реализовывать квартиры в новостройках придется слишком долго. За это время проценты по кредиту на строительства дома превысят и без того небольшую маржу.
Кроме этого, в регионах без активной стройки обычно нет качественных подрядчиков, их приходится привлекать из других регионов. А это еще больше увеличит себестоимость строительства.
Как ранее сообщало ИА «Кам 24», по данным Камчатстата за последний год вторичное жилье на Камчатке заметно подорожало.
Подписывайтесь на новости Камчатки в Telegram. Самые важные новости - весь день на ваш смартфон.
Прежние новости на эту тему
- 16 июля 2021 года Инвесторы планируют построить два дома в Петропавловске и в Пионерском
- 6 апреля 2021 года На Камчатке заметно сократились объемы производства и строительства
- 12 марта 2021 года За строительством всех социальных объектов на Камчатке теперь можно следить онлайн
- 17 февраля 2021 года В правительстве назвали риски для строительной отрасли Камчатки
- 31 декабря 2020 года Только восемь семей смогли заселиться до Нового года в новостройки Елизова
КОММЕНТАРИИ
Я купил в мае
Александр (аноним) /// ... Уже даже коренные - в 4-5 поколении - знакомые камчадалы предпочитают переехать на Ставрополье или в Краснодарский край. /// Акскнись. Жителю крайнего севера в места, где 35гр. в тени по пол года - это нормальная температура? Езжайте сами, если вам так надо.
. (аноним) /// ... Подразумевается долевое строительство может, а не покупка в новостройке. ... Журнализды сами поняли, что написали? /// Подразумевается переход строительной отрасли на проектное финансирование (экскроу счета). Это значит, что строительной фирме нужно иметь деньги на полное строительство дома заранее, ещё до начала строительства. А не привлекать деньги дольщиков и строить на то, на что с них насобирал. И хранить их на специальном счёте в уполномоченном банке. Причём до полного окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. А это в свою очередь "русским дворам" не под силу. Учитывая, себестоимость строительства в отдалённых районах крайнего севера.
Конец отрасли жилищного строительства (да и общестроя тоже) обозначился гораздо раньше, когда кончили "Камчатжилстрой"... Сейчас мы пожинаем плоды.
Чушь какая-то. Подразумевается долевое строительство может, а не покупка в новостройке? Ну да, дураков нет, долевое строительство безнадежно скомпрометировано. Журнализды сами поняли, что написали?