Администрация Петропавловска отстояла в суде право не делать ремонт крыши жилого дома

Как сообщили ИА «Кам 24» в арбитражном суде, в июне в государственную жилищную инспекцию обратился наниматель жилого помещения в доме на Челюскинцев, 1 в Петропавловске-Камчатском. Он просил обязать управление коммунального хозяйства города сделать ремонт крыши дома над квартирой.

Инспекция провела проверку и установила, что на потолке квартиры есть следы протечек, в комнате стоят тазы для сбора дождевой воды. Помимо этого, на крыше здания задран металлический лист, а в смотровом люке есть просветы. Инспекция сочла это нарушением жилищного и гражданского кодексов, правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ.

По результатам проверки ГЖИ выдала предписание администрации Петропавловска на устранение нарушений законодательства и ремонт крыши до 1 сентября. Работы проведены не были. Тогда ГЖИ выдало повторное предписание, установив срок до 28 октября.

Не согласившись с предписанием, городское управление коммунального хозяйства обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Суд установил, что спорный одноэтажным жилой дом состоит из двух квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Общая площадь дома – 83,7 квадратных метра.

«При этом технические характеристики спорного дома позволяют сделать вывод о том, что он является не многоквартирным, а домом блокированной застройки, то есть жилым домом с количеством не более трех этажей, состоящим из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования», – рассказали ИА «Кам 24» в пресс-службе арбитражного суда Камчатки.

Суд пришел к выводу, что ремонт крыши над жилой комнатой относится к текущему ремонту, который возлагается на нанимателя жилого помещения. Доказательства того, что указанные работы относятся к капитальному ремонту, инспекция не представила. Поэтому суд счел, что возложение на управление обязанности по ремонту крыши не соответствует закону.