Автостоянку на улице Ларина в столице Камчатки признали самовольной постройкой

Как сообщили ИА «Кам 24» в краевом арбитражном суде, в 2017 году корпорация развития Дальнего Востока и предприниматель-резидент свободного порта Владивосток заключили соглашение. Согласно нему, с 2018 по 2020 годы предприниматель должен был реализовать инвестиционный проект «Организация парковочных площадок в Петропавловске-Камчатском».

Для этого в 2019 году администрация ПКГО и предприниматель заключили договоры аренды двух земельных участков по улице Ларина до 2085 года. В мае 2019 года администрация выдала бизнесмену разрешения на строительство двух автостоянок на 9 и 10 машиномест.

После окончания строительства администрация ПКГО выдала разрешение на ввод стоянок в эксплуатацию. В сентябре 2019 года предприниматель зарегистрировал на них право собственности, а затем выкупил земельные участки по цене 163 600 рублей и 260 400 рублей.

Однако, из-за того, что автостоянки не являются объектами капитального строительства, в августе 2020 года администрация города отменила разрешения на строительство и ввод стоянок в эксплуатацию, а также обратилась в суд, чтобы признать, что договоры купли-продажи участков недействительны, и права собственности на них у предпринимателя нет.

Арбитражный суд Камчатки иск удовлетворил. При этом суд обязал предпринимателя вернуть земельные участки администрации ПКГО. Указанное решение вступило в законную силу.

«В июле 2020 года в границах спорных земельных участков обнаружили строящийся объект с признаками капитальности. В 2021 году управление обратилось к предпринимателю с требованием о сносе объекта, размещенного на указанных земельных участках. При этом предприниматель требования не исполнил, в связи с чем управление обратилось в арбитражный суд», – рассказали ИА «Кам 24» в пресс-службе краевого арбитражного суда.

Суд установил, что предприниматель обратился в администрацию за разрешением переделать открытые автостоянки в закрытые, получил отказ, но все равно начал реконструкцию. Из-за этого суд признал объект самовольной постройкой.

При этом суд установил, что строящаяся закрытая стоянка на момент спора представляет собой бетонную площадкой с вмонтированными в нее металлоконструкциями. То есть, снос самовольно возведенной конструкции может повредить и стоянку открытого типа, которая возведена законно. Также администрация ПКГО не предоставила нужных документов, из-за чего суд отказал в требовании снести спорный объект.

Решение Арбитражного суда Камчатки оставлено в силе постановлением апелляционной инстанции и вступило в законную силу.