Мэрию Петропавловска обязали заплатить рыночную цену за помещения в аварийном доме

Как рассказали ИА «Кам 24» в пресс-службе Арбитражного суда, дом № 4 по улице Дзержинского (район 4-го километра) был признан аварийным в 2019 году. На первом этаже дома предпринимателю Микаелу Хачатряну принадлежали помещения площадью 270 квадратных метров.

По закону, когда здание признается аварийным, владельцы должны его снести. Если собственники этого не делают, местные власти обязаны изъять дом и земельный участок, выкупив их. Однако мэрия и предприниматель разошлись в оценке стоимости недвижимости. Разница составила более 7 миллионов рублей. Предприниматель обратился в Арбитражный суд.

«Было назначено проведение по делу независимой судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости изымаемых помещений. При анализе рынка, а также в рамках сравнительного подхода экспертом приведена информация об объектах-аналогах, расположенных в спальном районе города, в центре, административном центре, на цокольном этаже, находящихся в удовлетворительном состоянии», – рассказали в пресс-службе суда.

В итоге иск коммерсанта был удовлетворен, а мэрию обязали выкупить у Хачатряна примерно за 13,5 миллиона рублей помещения в разваливающемся доме и земельный участок под ними. Кроме того, предпринимателю из бюджета заплатят около миллиона рублей убытков, которые он понес в связи с изъятием недвижимости.