Аренда квартир в России подорожает на 10–15% уже весной

По словам эксперта, высокая ключевая ставка ЦБ (прогноз на 2025 год — 17–20%) делает ипотеку малодоступной для большинства россиян, что поддерживает высокий спрос на арендное жильё.

«Пока ипотечный рынок не стабилизируется, аренда продолжит дорожать, особенно в условиях дефицита предложений. Традиционное послепраздничное затишье в начале года сменится весенним ростом цен. Мы ожидаем увеличение ставок на 10–15% уже к весне, а по итогам года рост может составить до 20–25%», — отметил Чернокульский.

Данные компании «Жилфонд» показывают, что в конце 2024 года арендные ставки снизились на 5–6% по сравнению с пиковыми значениями осени. Однако за весь 2024 год цены на аренду выросли более чем на 20% год к году.

Осенью 2024 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла рекордных 140 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге — 58 тыс. рублей. Сезонное снижение цен в ноябре-декабре позволило немного смягчить нагрузку на арендаторов, но тренд на рост цен в 2025 году остаётся неизбежным.

Эксперты связывают это с дефицитом доступного жилья, ростом инфляции и снижением доступности ипотечных программ, что заставляет всё больше россиян обращаться к рынку аренды.