Камчатский «Садовод» – снести нельзя помиловать: Блог Александра Иванова. ИА «Кам 24»

Камчатский «Садовод» – снести нельзя помиловать: Блог Александра Иванова

20 июля 2020, 12:52 28451
10 комментариев
Судьба аграрного торгового центра повисла в воздухе из-за коронавируса и юридической безграмотности чиновников Петропавловска-Камчатского.

Красно-зелёное двухэтажное здание необычного кубического дизайна давно привлекает внимание проезжающих мимо поклонного креста, на въезде в Петропавловск-Камчатский по Северо-Восточному шоссе.

Торговыми и офисными центрами наш городок уже не удивишь. Их, пожалуй, даже многовато для Петропавловска. Но в красно-зелёной двухэтажке планируется совершенно другое торговое предприятие, каковых на Камчатке вообще нет, если не считать дачный торговый центр на 24 км (на 29-м по новому наименованию). Торговый центр на Северо-Восточном шоссе будет отличаться и от 24-го километра. Здесь значительно расширятся возможности, как реализации продукции местных производителей, так и семян различных растений, продажи саженцев фруктов и ягод,  рассады овощных культур, станут доступны всевозможные свежевыращенные зеленные культуры (в том числе до сих пор не культивируемые на Камчатке). В перспективе планируется, по мере ввода новых объектов инфраструктуры выращивание огурца, томата и перца по технологиям  ситифарминга.

Построило здание ООО «Автошина». К середине марта все работы завершились, осталось получить заключение контролирующих органов (включая СЭС, пожарной инспекции) и разрешение на ввод в эксплуатацию. Не нужно объяснять, что  с 12 марта подобные органы работали в особом режиме по причине режима самоизоляции. Многие не работают и сейчас. Все обращения «Автошины», отправленные еще начиная с марта, наткнулись на стену: никто на объект выезжать не стал, что в общем-то понятно. Изоляция она и есть изоляция.

«Камчатка в очередной раз оказалась на безнадёжной правовой периферии»

По иронии судьбы именно в этот период (27 апреля) истёк 3-летний срок аренды земельного участка полученного под строительство. Согласно законодательству, если арендатор за это время не выполнил заявленное строительство, он должен вернуть участок муниципалитету, приведя его в исходное состояние. Арендатор (ООО «Автошина») строительство выполнил в срок, но принимать его оказалось некому. Совершенно логично «Автошина» обратилась в городское управление архитектуры с просьбой продлить срок аренды в связи с форс-мажорными обстоятельствами. Как вы думаете, читатели, что ответили в управлении, возглавляемом Ольгой Петровной Пась? А ответили там, что пандемия… не является форс-мажором, и оснований для продления аренды нет. То есть, здание построено, принимать его некому, но и продлевать аренду земельного участка никто не будет. А что будет? По логике чиновницы, будет, видимо, снос уже готового на 100% здания.

Собственно, «апрельские тезисы» госпожи Пась можно было считать досадным недоразумением, если б не последовавшее продолжение. В июне появился новый федеральный закон, который, казалось бы, внёс предельную ясность в новые для нас реалии пандемии и самоизоляции. Это Федеральный Закон прямого действия от 08.06.2020 N 166-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции". Там сказано об автоматическом продлении на весь «изоляционный период» всех установленных сроков аренды, разрешений, лицензий и прочего… В том числе по поводу аренды: арендодатель, являющийся владельцем государственной или муниципальной недвижимости, не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности, в заключении в 2020 году дополнительного соглашения к договору аренды о продлении на срок до года.  Есть там, кстати, и такое: до 1 марта 2021 года арендатор вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды. То есть даже не просить, а требовать (!).

30 июня (то есть уже после вступления закона в силу) «Автошина» вновь обратилась в городское управление архитектуры и, что же вы думаете? Вновь был получен отказ от всесильной госпожи Пась. Ольга Петровна дала понять, что федеральные законы на неё не распространяются, и требовать их соблюдения абсолютно бесполезно. Или она их просто не знает, как и её помощники, готовившие ответ «Автошине».

Как это оценить: как хроническую глупость? От такой оценки воздержусь из этических соображений. Тогда что это? Незнание законов и нежелание следить за тенденцией поддержки предпринимательства федеральным правительством, но тогда  это, по сути, неприкрытый саботаж норм прямого действия, принятых в тяжёлое для экономики время.

ООО «Автошина», завершив строительство, не смогло получить заключение СЭС, пожарных т.д. отнюдь не по своей вине, а из-за разбалансированности работы контролирующих органов. Новый федеральный закон поддержал бизнес и устранил необходимость доказывать в суде наличие непреодолимой силы, предоставляя право продлить договор. Но в администрации нашего несчастного города все опять зашло в тупик.

Так, кстати, происходит далеко не везде. В других дальневосточных регионах сотрудники управлений архитектуры сами информируют предпринимателей о необходимости заключить дополнительные соглашения. Но это, увы, не для нас. Камчатка в очередной раз оказалась на безнадёжной правовой периферии.  У нас продолжается узаконенный рэкет по изъятию земельных участков, на которых уже возведены объекты.

А ещё у нас продолжается странный подход к использованию земельных участков. Проедетесь по магистральным городским проездам, даже в ближнем радиусе от указанного объекта на Северо-Восточном шоссе. Вы увидите затрапезного вида «автосервис» в грязном незакрывающемся сарае рядом с остановкой автобуса «Новый рынок», а рядом с рестораном «Сванский двор» вы увидите заросший сорняком участок с транспарантом «Продаётся». Знаете, сколько он вот так «продаётся»? Участок ведь и не продаётся на самом деле, поскольку принадлежит не автору объявления, а городу. Автор, являющийся арендатором, выставил на продажу своё право на аренду, а не саму землю. А в аренду участок ему отдали для строительства, которое так и не началось ещё с 90-х годов. Когда подходит 3-летний срок, земля переходит из одних аффилированных рук в другие (а на самом деле остаётся у одних и тех же лиц).

Обычная, увы, схема. От этих манипуляций материально выигрывает кто угодно, но не интересы жителей города, где сплошь и рядом красуются подобные пустыри и «мёртвострои». А между тем, реально выполненное строительство игнорируется городскими чиновниками.

Так, где же будет поставлена запятая в вынесенной в заголовок видоизменённой фразе (по аналогии с известным: «казнить нельзя помиловать»). Хотя не миловать и не казнить обязана в данном случае госпожа Пась, а элементарно выполнять федеральные законы. В этом её прямая обязанность, а не в безграмотном трактовании не ею установленных правовых норм. Или это не безграмотность, а злой умысел? На этот вопрос предстоит ответить, опираясь на внесенные в Конституции поправки, главе города и будущему губернатору.

Видео по ссылке: https://youtu.be/yTnHo4lNQFU

Читатели комментируют

10 юрий   17 февраля 2021, 12:13

надо всех всех уволить из архитектуры и взять всех новых специалистов и научить их работать заново старых нет смысла переучивать рыба давно сгнила полностью

9 Горожанка   15 сентября 2020, 14:13

Всей душой поддерживаю критику,но,ребята,нельзя же так безграмотно писать!Купите учебники русского языка,что ли.Такие же и в администрации сидят ,,грамотеи,,,вот и живем хреново.

8 Алик   16 августа 2020, 01:04

Архитектура городская, районная Елизовская. У них менять всю структуру власти, при работе они всегда операются на отказе, и возможности не предоставления земельных участков. Требуют полный пакет документов, ищут повод для отказа, матевируя любыми Зак актами. У нас законы имеют противоречия, не докажиш.

7 Леха   25 июля 2020, 08:47

В муниципалитете г. Петропавловска-Камчатского действительно порядок надо наводить. Можно было и продлить аренду человеку или найти другой законный способ, как помочь человеку. У них же в этом случае все наоборот, все не для людей.

6 Вопрос   23 июля 2020, 18:25

Теперь мы будем знать кому это позореще на кресте принадлежит.Лучше напишите как Митюшин эти участки получил,не как Алексей Лисконог осужденный за взятку выдал)))

Посмотреть все 10 комментариев



Написать комментарий   Некорректный логин или пароль
Ваше имя: